ДЕКЛАРИРАНЕ НА МЕСТН ДАНЪК ВЪРХУ НЕДВИЖИМИТЕ ИМОТИ

Това е годишен данък, който се декларира и дължи пред Общината.

ДАНЪЧНА ДЕКЛАРАЦИЯ СЕ ПОДАВА ЗА:

1. новопостроените сгради и постройки, които не подлежат на въвеждане в експлоатация собственикът уведомява за това писмено в 2-месечен срок общината по местонахождението на имота.

Подадената декларация от един съсобственик, съответно ползвател, ползва останалите съсобственици или ползватели.

2. новопостроен или придобит по друг начин имот или ограничено вещно право на ползване в 2-месечен срок предприятията подават информация за отчетната стойност и други обстоятелства, имащи значение за определянето на данъка.

3. придобиване на имот по наследство декларацията се подава в следните срокове:

• – при откриване на наследство данъчно задължените лица или техните законни представители са длъжни в срок от 6 месеца да подадат декларация в общината по последното местожителство на наследодателя, а ако последният е имал местожителство в чужбина – по местонахождението на по-голямата част от имуществото му в страната;
• – за наследник или заветник, който не е съпруг, низходящ, родител, брат или сестра, 6-месечният срок от подаване на декларацията тече от узнаването, че наследството е открито.
• – за имуществата на лица, обявени от съда за отсъстващи, декларацията се подава от лицата, които се явяват наследници на обявения за отсъстващ към момента на последното известие от него. В тези случаи 6-месечният срок за подаване на декларацията започва да тече от въвеждането във владение.
• – когато наследникът е лице, което е било заченато към момента на откриване на наследството и е живородено, 6-месечният срок за неговите законни представители започва да тече от деня на раждането му.
• – подадената в срок декларация от един наследник ползва и другите наследници.
• – данъчно задължените лица посочват в декларацията полученото наследствено имущество по вид, местонахождение и оценка.
• – наследствени имущества, за които данъчно задължените лица са узнали след изтичане на сроковете по предходните алинеи, се декларират в едномесечен срок от узнаването. В тези случаи дължимият данък се преизчислява.
• – в случай че не е подадена данъчна декларация от наследниците или заветниците, след изтичането на срока служител от общинската администрация образува партида за наследения недвижим имот въз основа на данните, налични в общината и в регистъра на населението.

4. промяна на друго обстоятелство, което има значение за определяне на данъка, извън изброените, данъчно задължените лица уведомяват общината по реда и в 2-месечен срок.

НЕ СЕ ПОДАВА ДАНЪЧНА ДЕКЛАРАЦИЯ ЗА:

1. новопостроените сгради, подлежащи на въвеждане в експлоатация. Необходимите данни за определяне на данъка на новопостроените сгради и/или на самостоятелни обекти в тях се предоставят от възложителя* на строежа в двумесечен срок след завършването на сградата в груб строеж.

* Възложител е:

• – собственикът на имота;
• – лицето, на което е учредено право на строеж в чужд имот;
• – лицето, което има право да строи в чужд имот.

Възложителят или упълномощено от него лице осигурява всичко необходимо за започване на строителството.

Подадените данни от един възложител ползват останалите възложители.

2. следните имоти и ограничени вещни права, придобити по възмезден или безвъзмезден начин (дарение):

• – имуществата, придобити по дарение;
• – недвижимите имоти, ограничените вещни права върху тях;
• – моторните превозни средства, придобити по възмезден начин.

3. преустройство и при промяна на предназначението на съществуваща сграда или на самостоятелен обект в сграда, както и при промяна на други обстоятелства, които имат значение за определяне на данъка, вписани в имотния регистър или в кадастралната карта и кадастралните регистри или в регистри, налични в общината, промяната се отразява служебно, за което на данъчно задълженото лице се изпраща уведомление в 30-дневен срок.

4. промяната в обстоятелствата, имащи значение за определяне на данъка, са удостоверени от общината в случаите на търпимост на строежите, в изпълнение на Националната програма за енергийна ефективност на многофамилни жилищни сгради или в качеството и на възложител. Служител от общинската администрация отразява служебно настъпилите промени в техническите характеристики на имота.

Декларацията се подава от данъчно задължените лица:

1. собствениците на облагаем с данък недвижим имот;
2. лицето, на което е предоставено правото на управление върху имоти – държавна или общинска собственост;
3. ползвателят – предприятие, когато върху имота е учредено вещно право на ползване;
4. концесионерът при учредено право на концесия.

Срокове за заплащане на задълженията по декларацията:

• – първа вноска – до 30 юни;
  – втора вноска – до 31 октомври.

Предплатилите до 30 април за цялата година получават отстъпка 5 на сто.

ИЗТОЧНИЦИ:

1. ЗАКОН ЗА МЕСТНИТЕ ДАНЪЦИ И ТАКСИ
2. ЗАКОН ЗА УСТРОЙСТВО НА ТЕРИТОРИЯТА