oldtimer 1197800 1280

ДОХОДИ ОТ ПРЕХВЪРЛЯНЕ НА ПРАВА ИЛИ ИМУЩЕСТВО

Това са доходи от продажба на движимо и недвижимо имущество, продажба на имущество по договор за лизинг, продажба на акции и дялове и доходи от прехвърляне на предприятие.

Облагаемият доход от продажба или замяна на недвижимо имущество, включително на ограничени вещни права върху такова имущество, се определя, като положителната разлика между продажната цена и цената на придобиване на имуществото се намалява с 10 на сто разходи.

Когато продажната цена се плаща на части в различни данъчни години, за всяка от тези данъчни години облагаемият доход се определя по следната формула:

image

където:

ОДДГ е облагаемият доход за данъчната година;

ПЦ е продажната цена;

ЦП е цената на придобиване;

ЧПП е частично полученото плащане през данъчната година.

Облагаемият доход е положителната разлика между продажната цена и цената на придобиване при продажба или замяна на:

1. пътни, въздухоплавателни и водни превозни средства;

2. произведения на изкуството, предмети за колекции и антикварни предмети.

Когато продажната цена по се плаща на части в различни данъчни години, за всяка от тези данъчни години облагаемият доход се определя по следната формула:

където:

ОДДГ е облагаемият доход за данъчната година;

ПЦ е продажната цена;

ЦП е цената на придобиване;

ЧПП е частично полученото плащане през данъчната година.

Доходът, получен във връзка с предоставяне на имущество по договор за лизинг, в който изрично е предвидено прехвърляне на правото на собственост върху имуществото, подлежи на облагане независимо от необлагаемите доходи.

(за повече информация виж статията НЕОБЛАГАЕМИ ДОХОДИ)

При прекратяване на договор за лизинг, в който изрично е предвидено прехвърляне правото на собственост преди изтичане срока на договора и без да се прехвърли правото на собственост върху движимото или недвижимото имущество – предмет на договора, неподлежащите на връщане лизингови вноски се смятат за доход от ползване на имущество, придобит към момента на прекратяването.

Облагаемият доход от наем или от друго възмездно предоставяне за ползване на права или имущество се намалява с определения по формулата на облагаем доход, като в този случай „ПВ“ е сумата на неподлежащите на връщане вноски по договора за лизинг, получени през предходни данъчни години.

(за повече информация виж статията ДОХОДИ ОТ НАЕМ ИЛИ ОТ ДРУГО ВЪЗМЕЗДНО ПРЕДОСТАВЯНЕ ЗА ПОЛЗВАНЕ НА ПРАВА ИЛИ ИМУЩЕСТВО)

Облагаемият доход се определя по следната формула:

където:

ОДДГ е облагаемият доход за данъчната година;

ДЦ е определената по договора цена на имуществото;

ЦП е цената на придобиване;

ПВ са получените вноски през данъчната година без съдържащите се в тях лихви.

Облагаемият доход от продажба или замяна на акции, дялове, компенсаторни инструменти, инвестиционни бонове и други финансови активи, включително виртуални валути, както и от търговия с чуждестранна валута се определя, като сумата от реализираните през годината печалби, определени за всяка конкретна сделка, намалена със сумата от реализираните през годината загуби, определени за всяка конкретна сделка, се намалява с 10 на сто разходи.

Реализираната печалба/загуба за всяка сделка се определя, като продажната цена се намалява с цената на придобиване на финансовия актив. Когато финансови активи от един вид, издадени от едно лице, са с различни цени на придобиване и впоследствие се продава част от тях и не може да бъде доказано коя част се продава, цената на придобиване на всеки един от тях е средно претеглената цена, определена въз основа на цената на придобиване на държаните към датата на продажбата финансови активи от същия вид и издател.

Облагаемият доход при прехвърляне на предприятието на едноличния търговец със заличаване на едноличния търговец е положителната разлика между определената с договора продажна цена и собствения капитал на предприятието.

Продажната цена включва всичко придобито от лицето във връзка с продажбата/замяната, включително възнаграждение, различно от пари.

1. придобиване на имуществото е:

а) документално доказаната цена;

б) нула – когато няма документално доказана цена на придобиване, включително за имущество, придобито по дарение, или за акции и дялове, получени при разпределение на печалба или друг източник на собствен капитал.

2. замяна с доплащане е:

а) документално доказаната цена на придобиване на имуществото, увеличена с документално доказаното доплащане, дължимо от физическото лице;

б) документално доказаното доплащане, дължимо от физическото лице, когато няма документално доказана цена на придобиване на имуществото.

3. направени непарични вноски в търговско дружество е частта от непаричната вноска, вписана в учредителния договор, в дружествения договор или в устава на търговско дружество, съответстваща на продадените или на заменените акции и дялове, когато вноската има за предмет имущество, доходите от продажбата или замяната на което са необлагаеми към датата на вписване на вноската в търговския регистър.

(за повече информация виж статията НЕОБЛАГАЕМИ ДОХОДИ)

4. замяна е непаричните доходи на имуществото, придобито при замяната (пазарната цена на имуществото към датата на придобиването му).

5. имущество, придобито преди 1 януари 1998 г. е документално доказаната цена на придобиване на имуществото, актуализирана до 1997 г. включително с общия индекс на потребителските цени, обявен от Националния статистически институт.

6. учредяване право на строеж е:

а) документално доказаната цена на придобиване на поземления имот, съответстваща на частта, за която е учредено право на строеж;

б) нула при последваща продажба или замяна на поземления имот, включително на ограничени вещни права върху него.

7. продажба или замяна на акции и дялове, получени за направени непарични вноски в търговско дружество е:

а) документално доказаната цена на придобиване на имуществото – предмет на непарична вноска в търговско дружество;

б) документално доказаната цена на придобиване на имуществото, което първоначално е било предмет на непарична вноска, ако към датата на вписването и в търговския регистър доходите от продажбата или замяната на това имущество са облагаеми, когато непаричната вноска в търговско дружество на акции и дялове е получена срещу направени непарични вноски в друго търговско дружество, при продажба или замяна на новопридобитите акции и дялове, с изключение на случаите при последваща продажба или замяна на акциите и дяловете.

(за повече информация виж статията ДОХОДИ И ДАНЪЦИ)

8. заличаване на едноличен търговец е данъчната стойност на имуществото към момента на заличаването на едноличния търговец от търговския регистър, когато имуществото на предприятието е преминало към физическото лице – собственик.

Годишната данъчна основа за доходите от други източници се определя, като облагаемият доход, придобит през данъчната година, се намалява с вноските, които лицето е задължено да прави за данъчната година за своя сметка*.

*Лицата, които не се осигуряват, са длъжни да внасят осигурителни вноски върху осигурителен доход не по-малък от половината от минималния размер на осигурителния доход за самоосигуряващите се лица и извършват годишно изравняване на осигурителния доход съгласно данните от данъчната декларация, като окончателните осигурителни вноски се внасят в срока за нейното подаване.

ИЗТОЧНИЦИ:

  1. ЗАКОН ЗА ДАНЪЦИТЕ ВЪРХУ ДОХОДИТЕ НА ФИЗИЧЕСКИТЕ ЛИЦА

One Reply to “ДОХОДИ ОТ ПРЕХВЪРЛЯНЕ НА ПРАВА ИЛИ ИМУЩЕСТВО”

Comments are closed.